我亲戚告诉我 现在投资房子血栓

xbnong

基本属实。国内为了刺激经济职能继续大放水，降低贷款利率，继续大印钱。猛涨不至于，但长期三五年肯定要涨。毕竟最近物价已经涨了。
如今只能牺牲屁民利益。如果不涨的话，引起的连锁反应太大。
房价不涨几十万亿的地方债，怎么还？地皮卖不出去，公务猿工资你给吗？最严重的还是军饷和地方警察工资，这几年基层士兵工资和待遇涨的很厉害，基本几年就翻一倍。
给公务员可以降薪，甚至降一半也不影响，但是你敢给士兵和警察降工资，这是要动摇统治合法性的？去年不是有的地方已经无脑罚款增加收入了。

尤其是小粉红们，嘴上说爱国，结果连房子都不愿意买。多买房，多下崽，为国接盘才是真爱国。

@qqlikeho 还真是想增发就增发，因为国内能消化。乌鸦总看不见自己黑。国内自媒体总是说这两年美国增发货币，割全世界韭菜。没人会告诉你连着十年，人民币每年的增发量都超十几万亿，这十几年增发的可是美国的几倍。

xbnong

zhy 发表于 2022-5-22 16:18
日本每年大学毕业生还有70多万，他们去哪，能在农村种地吗，不是还会到城市找工作，住房就是刚需  ...

日本平均8年工资就能买房，东京13年。人均年收入35万，中国人均收入3.5万。十倍。房子你就按1万一平算。你得30年。而且你这还不算贷款利率差。
你能比？

xbnong

hostloc10086 发表于 2022-5-23 05:54
当大部分人觉得房子值钱时炒房子已经是当韭菜的行为了。你看看李嘉诚就知道了，早退场了。像李这种精明的商 ...

李嘉诚退场那是站队，被逼急了，当时不跑就得抄家。这不又被请回来买地了。
干啥啥不行，斗争第一名。除了小弟和齐家的产业，其他他都能往死里干。

xbnong

kpsanmao 发表于 2022-5-23 15:06
问题是生育率大幅下降啊，确实需求少了，再怎么刺激也没那么多人接盘啊？你能分析下我这个思路吗？最近也 ...

接盘多少实际不影响。主要是人民币贬值。这个基本大家都无什么异议，得益于国内货币政策，汇率目前变化不算太大，但是今年以来生活日用品，食品等价格真涨了不少了。我感觉今年能涨20%了。
二十年前的一百万，十年前的一百万，现在的一百万能一样吗？
目前国内各行业都比较低迷，相对来说一二线城市的房产依旧是最能保值的。学区房的话看情况，未来大部分地区有可能会取消学区房，如果主要为了子女教育，真不如把钱花在该用的地方，例如私立学校，以后中学就送出去留学。
投资，保值的话，尽量选城市未来重点规划区域，地铁沿线，绿化率高，环境好，这种区域不大可能会降。
看国内趋势，未来十年国家肯定会为了缓解底层矛盾，大量投入廉租房，目前很多地方都在大量建设，不过现在投放的少，很多都在闲置。不过即使这样一二线城市的房价还是会更高，毕竟土地是国有的，不考虑国家经济及稳定的话，土地价格它们想定多少就可以多少，一直就这样。

xbnong

tikivilla 发表于 2022-5-23 17:11
一二线城市说城市未来重点规划区域还好，三四线城市基本扯淡

还是那句话，三四线城市的房子未来千万别碰。实在刚需，最差也得是省会城市。
未来国内城市规模效应会越来越严重，人口肯定会集中在几大城市群，没准哪天真取消户口迁移限制，到时候三四线城市真会像现在鹤岗这些一样。最近南京，武汉都放开限购了，估计杭州等地方也快了。