日元贬值会不会让国内不动产回暖一下？

wwbfred · 发表于 2024-4-30 00:40:53

本帖最后由 wwbfred 于 2024-4-30 00:45 编辑

日元贬值的原因不是很明显么，美国经济过热和高利率导致资金外流。你这因果关系没搞对，不是日元贬值了然后大家都去买美元，是大家都去买美元导致了日元贬值。实际上昨天汇率冲到160的时候就有人开始抄底了，再加上政府出手，几个小时暴涨到154。
中国作为实际上的汇率操纵国，国内经济不崩盘不会导致汇率雪崩。郁金香只有一回，不要期望房地产能再成为郁金香，无论是中共的政策还是现实情况都不支持。现在国内的资本流动方向是新三样，相信中共的能力你就去投这些。
我不知道你是从哪儿学来你上面这些言论的，但如果你不把一些经济的基础逻辑搞清楚了，到最后很可能和被诈骗了没啥区别。

louiejordan · 发表于 2024-4-30 00:42:26

我的回答是：拭目以待

xchiminer · 发表于 2024-4-30 01:24:16

wwbfred 发表于 2024-4-30 00:40
日元贬值的原因不是很明显么，美国经济过热和高利率导致资金外流。你这因果关系没搞对，不是日元贬值了然后 ...

那请问这位经济大咖，我说的是“ 贬值后，大量的日本热钱换成美元来国内抬高资产价值，然后顺利高位跑路留下泡沫。”
和你说的美元加息导致日元贬值的逻辑有啥关系？我和你说的是一个东西？
我的意思是，日元贬值+日元利率低，投机分子是否有可能换成美元后来中国抄底房地产，因为现在局势是任何货币都相对美元贬值，美国现在已经不加粉饰根本不会降息。与其等人民币汇率崩这种不可能的事件发生，是否能期待下资本能把国内房地产推的更高一些再刺破泡沫？

因为我被套在房地产，或者说我已经不看好房地产了，所以想将自住的也解出来作为流动资金变现才有这样的想法。可能性大小的问题，还是希望先看下发言内容再批判。

bobbylong · 发表于 2024-4-30 03:12:27

xchiminer 发表于 2024-4-30 00:20
没办法，被套了，想要解套很正常把。
比特币最近开始亏了，暂时进入静默期，等恢复牛市再入（等降息）

日本有钱人都在抢着在中国买房子定居，你猜猜为啥？？国外的润人都在愁着怎么润回来，你倒好，还想去东南买房子。。。。人家做空日本又不是去抄底固定资产，你知道抄底是什么意思么？？

wwbfred · 发表于 2024-4-30 03:14:27

xchiminer 发表于 2024-4-30 01:24
那请问这位经济大咖，我说的是“ 贬值后，大量的日本热钱换成美元来国内抬高资产价值，然后顺利高位跑路 ...

你这逻辑根本就不对，中国外汇兑换不是自由的。
你听说过温州炒房团，但你听说过北美炒房团来中国炒房么？购汇结汇每年每人五万，境外资本怎么过来炒房。

xchiminer · 发表于 2024-4-30 03:30:08

wwbfred 发表于 2024-4-30 03:14
你这逻辑根本就不对，中国外汇兑换不是自由的。
你听说过温州炒房团，但你听说过北美炒房团来中国炒房么？ ...

资金流入方式就没那么具体了。我是从08年金融危机后，美国房产在09年有一度昙花一现的暴涨中想到，是否中国也会来一下这种最后的挣扎，这样套牢的人就能解套了，而那些fomo情绪的人追涨就陷进去了。
但中国经济结构和美国完全不同，即便上了QE，也未必有效，所以只是期待一下，不然也只能在三个月内7折出手了，毕竟资金出来了，抄底日本可以减少不少损失。

xchiminer · 发表于 2024-4-30 03:38:56

bobbylong 发表于 2024-4-30 03:12
日本有钱人都在抢着在中国买房子定居，你猜猜为啥？？国外的润人都在愁着怎么润回来，你倒好，还想去东南 ...

日安时代将持续很长一段时间，而且上调也是相当有限，就拿160回调154，日央行砸了多少美元的干预，这种不大可能会频繁上演。大概率还是会维持现状或者更进一步贬值，东南亚货币主要也就看日元和人民币，在期间做汇率调整，日元给了更低的下限，难道不是抄底的时候？有人抄底日元，等上涨。有人抄底房地产，等更多的涨幅。
要知道仅仅东京都的公寓就涨幅超过14%每年。抄底时代早就开始了，只是现在日安后，购入成本就变得更低，日元贬值反应到房价上涨是需要一点时间的。

日本有钱人抢中国房子？这个完全没数据支撑吧，中国房价就算下跌区间，现在也是高价，只是相对最高时跌了25-50%，但任然是泡沫资产。

wwbfred · 发表于 2024-4-30 03:39:18

本帖最后由 wwbfred 于 2024-4-30 03:42 编辑

xchiminer 发表于 2024-4-30 03:30
资金流入方式就没那么具体了。我是从08年金融危机后，美国房产在09年有一度昙花一现的暴涨中想到，是否中 ...

不可能，核心原因就是外汇管控。这是对发展中国家特有的优惠政策，用以保护发展中国家在拥有独立的经济政策的前提下避免汇率不受控地暴涨暴跌，说白了就是日本现在发生的事情。不过这同时意味着外部资本冲击对国内市场的影响会很小，无论是好的层面还是坏的层面。
所以本轮日元贬值对国内的影响非常有限，只要你没仓鼠搬家用每年五万的额度把钱都换成了日元，那就和你没有任何关系。

letzvps · 发表于 2024-4-30 03:40:05

只需记住一点： loc的键盘侠从来都没对过。基本上，字越多越错

sbrvnc · 发表于 2024-4-30 03:42:52

根据外汇管制，在岸离岸，暖不起来，解套也是国资，接盘的永远是韭菜

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