日元贬值会不会让国内不动产回暖一下？

xchiminer

wwbfred 发表于 2024-4-30 03:39
不可能，核心原因就是外汇管控。这是对发展中国家特有的优惠政策，用以保护发展中国家在拥有独立的经济政 ...

外汇管控这个对资金出逃没有太大作用，的确严格了些，但就我所知道的方式出金，足够在日本买房或者兑换等值外汇了。

比如老鼠搬家，这种被定性拆分的嫌疑是要5个人以上对同一账户进行转账，控制在4个人就完事了。夫妻的话，两个户头8个人。40w美元的外汇可以保障。

买房的话基本也是通过中介，有专门做中国人生意的，直接国内rmb入他们国内公司户，他们日本公司垫付，的确存在税金问题，但也只要缴纳额外的税款就行。

而且从14年开始，外汇储备就在减少下降，如果开放部分外国人购房的zhengce，感觉房地产还能挣扎挣扎，现在只能看上面那位的智慧了，不希望房地产崩盘，带动的产业太多，至少大部分向我这样的中产都会配置不动产，缩水严重的话，有可能会加剧run潮。

xchiminer

sbrvnc 发表于 2024-4-30 03:42
根据外汇管制，在岸离岸，暖不起来，解套也是国资，接盘的永远是韭菜

没必要这么悲观，应该有机会解套，加息总归不是个头，加息目的就是为了降息，等到降息也许会回暖。
人民币升值了，出口好转了，基建也恢复了，差不多就能上涨了。

现在主要是全球经济都不行，美国那个非农数据也是谁信谁shabi，他想甩锅，光降息达不到目的，所以要炸船一起死，然后全球金融危机了，钱也就不用还了，第一个复苏的还是这该死的老美，惯用伎俩。

wwbfred

xchiminer 发表于 2024-4-30 03:50
外汇管控这个对资金出逃没有太大作用，的确严格了些，但就我所知道的方式出金，足够在日本买房或者兑换等 ...

你这样拆账出金可以，但境外资本怎么拆账入金？40W美元就要找8个人，还有法律风险，这根本就没有投资的可能性。外汇管控对资金出入和经济稳定非常非常非常重要，你的说法只能体现你对这方面的了解十分有限。
而且实际上走拆账这条路的人也不多，原因是额度还是太小。大额资金现在主要有两个途经出境，一是地下钱庄，二是拿永住，有不限额的购汇机会。你说的那个日本公司垫付，本质上就是地下钱庄。
我还是那句话，你需要恶补一下经济学基础，对你自己有利，这样会减少一些投资失误和不切实际的幻想。当然，你听不听对我来说无所谓，只是有缘聊到了给你的建议。

xchiminer

wwbfred 发表于 2024-4-30 03:59
你这样拆账出金可以，但境外资本怎么拆账入金？40W美元就要找8个人，还有法律风险，这根本就没有投资的可 ...

既然在这样的外汇管控下也有大批人抄底日本房产，或者其他海外资产，进来也同样容易的多，毕竟14年开始外汇储备就在逐年减少。

资金怎么进来那就不知道了。我不是外国人，并不关心这种事情，也没意义。
只是国家对海外热钱的警惕导致外资炒房的可能性变得极低而已。

而且你在和我说经济学，那就不是明确的资金进出问题，也有可能在年底美国没撑住，实行了降息，中国经济回暖了，房地产也小幅上涨，这也是对套牢的人给与的最后的一次出逃机会。

经济学常识，谢谢你的提醒，一口吃不成胖子，每次讨论有进步即可，你不懂的地方也可以问问gpt，没必要恶补，这东西现学即可。

神一样的妹子

xchiminer 发表于 2024-4-30 00:21
啥金融知识？日元贬值无脑买入日经225 topix和s p 500？
还是换成美元买国债或者美元定存？

首先美元再加息有系统性金融风险，所以8%是保守估计的话，那就纯属扯淡了。其次港币和美元是联系汇率制度，所以港币没有独立的货币政策，所以港币利率是对标美元的。18%先不说有不有，就算有你又需要承担多少额外的风险溢价？
说你不懂还在那自动脑补

dapeng

楼主为了解套，一直在自己找补。。
国内房价实在找不到任何上涨的理由。。

估计上面一直考虑的是怎么软着陆了，而不是回涨。

shyasja

wwbfred 发表于 2024-4-30 00:40
日元贬值的原因不是很明显么，美国经济过热和高利率导致资金外流。你这因果关系没搞对，不是日元贬值了然后 ...

现在国内的资本流动方向是新三样。哪三样啊？

逍遥自在

shyasja 发表于 2024-4-30 10:30
现在国内的资本流动方向是新三样。哪三样啊？

盲猜两个，新能源，AI？

zsj1259

xchiminer 发表于 2024-4-30 00:25
下跌就补仓，屯点日元玩玩

他这次下跌会把高杠杆的都干爆为止。而且不可能大放水给高杠杆的解套的，基本逻辑就是好不容易把债务转移到高杠杆的怨种身上让他们成为时代的代价，这就是所谓的软着陆，硬着陆即是银行等债务没转移发生系统性风险

bobbylong

xchiminer 发表于 2024-4-30 03:38
日安时代将持续很长一段时间，而且上调也是相当有限，就拿160回调154，日央行砸了多少美元的干预，这种不 ...

你以为日本学校的配套是给中国孩子的？？非要公交车上类似广东那样黑压压的一片你才意识到有数据支撑？几千年来人家不惜杀人越货想离开的定时炸弹就等你去抄底了。
关于货币，上次在美国成功违约的前提下，日本花了30年想解套都没成功，这次你就算能200抢进去，你以为美国还能像以前那样靠国债违约翻身再来力挺日本？？一个军事上被天通苑拖鞋帮吊打近一年都无法还手的经济体，能自保不分裂就不错了。说的夸张点，就假设现在中国所有的财富都算给美国，他也没有能力再力挺日本了，因为科技话语权全在中国，从能量源到串数到存储，全部在中国。美国的现状，是每个月一次大型火车脱轨伤亡事故，一年十几次电力大范围故障，而且还是抵压线路。
一个没有科技，没有财力，没有军事的联盟，你抄的什么底？