国家出手救房市了？

michael1981 · 发表于 2024-5-17 15:54:17

拿什么和日本比，两万多家百年企业，这才是正真的蓄水池，现在流点出来进入房地产也是毛毛雨。

xuexing · 发表于 2024-5-17 15:55:23

jamesbonde 发表于 2024-5-17 15:39
触啥底哦，最多只能算是顶部反弹，触底至少还有二十多年时间的

我说的是房地产股票触底，而不是房价。现在这两者明显倒挂了，房地产公司只是没有业绩，但是未售楼盘怎么说也算是资产，当房价没有明显下跌的时候，这些资产相对也是保值的，虽然不是可以直接变现，但是可以作为再抵押。不知道你能否理解我说的意思，比如一家房地产公司，有未售楼盘10000平，现在市场价10000，那么从财务的方面来看，就还有1亿的资产。当然，这1亿吨资产只是账面的，并不是能随时变现的，但是这部分是可以抵押给银行贷款的，3折或者2折抵押给银行基本是可行的。这也就意味着这个房地产公司的实际价值有2000万到3000万，但是现在这个房地产公司的股票超跌，已经远远低于这个金额的时候，就会产生投资机会，喜欢抄底的投资人就会入场，所以我说是触底。

xchiminer · 发表于 2024-5-17 15:57:26

dapeng 发表于 2024-5-17 15:53
所以你的房子是在一线还是二线？

在鹤岗有别墅，大楼。

9501767a · 发表于 2024-5-17 16:07:01

只救1线
二线别想了
救1线是因为赵家的高额资产在那

hubber · 发表于 2024-5-17 16:08:57

段正淳发表于 2024-5-17 15:00
我觉得房地产还会起来. 郭嘉会持续输血. 毕竟是支柱产业. 他们才是最大的庄家.
只要那个人不胡搞瞎搞,不 ...

房地产跟国家持续输血有什么逻辑关系？
是不是房地产以后国家免费分房？
那房价崩得更快

icon · 发表于 2024-5-17 16:10:16

mjj永远记吃不记打，所以,大量mjj只能拿年付10刀的机器传家。。。
当所有人都看好一个东西时，它一定该看衰了，反之也然

xuexing · 发表于 2024-5-17 16:12:42

xchiminer 发表于 2024-5-17 15:50
中国的房租相对来说还是很便宜的，这个完全跟着市场走，并不是房价价值，回报率多少，来确定租金的。你看 ...

为什么现在拼多多回崛起，不就是降低质量了，再降下去，不会出什么事么

瞄人缝 · 发表于 2024-5-17 16:15:08

我话讲完，谁赞成谁反对谁弃权

szkin · 发表于 2024-5-17 16:24:09

段正淳发表于 2024-5-17 15:00
我觉得房地产还会起来. 郭嘉会持续输血. 毕竟是支柱产业. 他们才是最大的庄家.
只要那个人不胡搞瞎搞,不 ...

村全拆了赶到城市去

xuexing · 发表于 2024-5-17 16:24:13

xchiminer 发表于 2024-5-17 15:35
是的，主要也是去一二线大城市的库存，人口集中。后面也会高度集中的。
你看日本，东京现在有多密集，那 ...

你说这个暴涨率15%没意义，怎么不提之前暴跌了30年，跌了70%呢，你也说了东京现在8KW，你怎么不查一下30年前是多少呢。

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