关于买房 Mjj帮忙出个主意

lastfree

公寓有问题，好像不能落户，而且小孩上学没有 学籍，
谁让你买公寓的，基本上可以选择断交了

lastfree

sdqu 发表于 2021-11-30 20:52
离开国内10年了，我一直没弄清楚现在国内的公寓是指什么，不是那种普通的住房么? 在英文里，就两种房子， h ...

公寓是商业性质的房子。
地权只有40年，有些是商用水电，有些是通气，有些不通气。
很多情况下是无法落户，小孩没有学籍，交易要交高额的税，

如果投资，租给别人这种还好点，自已住而且是唯一住房，最好不要买。

naukgnay

lastfree 发表于 2021-11-30 20:56
公寓是商业性质的房子。
地权只有40年，有些是商用水电，有些是通气，有些不通气。
很多情况下是无法落户 ...

我这边本身是武汉市户口 只是在郊区 为了主要是孩子上学问题

lastfree

naukgnay 发表于 2021-11-30 20:58
我这边本身是武汉市户口 只是在郊区 为了主要是孩子上学问题

小 孩多大啊？ 是为了找学区房吗？
没听说公寓算成学区房的，而且现在学区房的政策经常变化，肯定最倒霉的是公寓，应该没有学区的资格，
如果卖房的人说可以去读，你最好去学校打听一下，一般是没学籍的，不要被忽悠了

sdqu

lastfree 发表于 2021-11-30 20:56
公寓是商业性质的房子。
地权只有40年，有些是商用水电，有些是通气，有些不通气。
很多情况下是无法落户 ...

谢谢解释
虽然还是没弄太清楚，不过大概意思了解了，有点象是以前的商住两用楼，就是那种商业地产，并不是普通住宅，不享受居民住宅便利的东西。
不能落户，没有学区，这两个够重磅的，那是只能拿来租房投资了，然而按照现在的租金回报率，感觉就是个大坑。

lastfree

sdqu 发表于 2021-11-30 21:08
谢谢解释
虽然还是没弄太清楚，不过大概意思了解了，有点象是以前的商住两用楼，就是那种商业地产，并不 ...

就说商住楼，现在说得好听点而已，
主要靠忽悠。多数是可以分二层的，这样面积小点总价低点，

naukgnay

lastfree 发表于 2021-11-30 21:01
小 孩多大啊？ 是为了找学区房吗？
没听说公寓算成学区房的，而且现在学区房的政策经常变化，肯定最倒霉 ...

好的 谢谢提醒

风啸

naukgnay 发表于 2021-11-30 20:58
我这边本身是武汉市户口 只是在郊区 为了主要是孩子上学问题

那就更不要考虑公寓，公寓太坑
月供3600，可能头几年手头会紧张点，熬过就好了

酸奶

如果是合肥可以跟你说说  武汉真不了解 瞎建议只会误导你 找个熟悉的专业经纪人问问  注意黑字

sdqu

lastfree 发表于 2021-11-30 21:10
就说商住楼，现在说得好听点而已，
主要靠忽悠。多数是可以分二层的，这样面积小点总价低点， ...

哈哈。。这样说我就明白了。谢谢解释。